Un peu moins de 23 970 propriétés ont été vendues par l’entremise du service interagences de l’ACI en janvier, contre un total de près de 24 980 un an plus tôt, a annoncé l’association dans son rapport mensuel.
Selon l’ACI, le prix moyen national pour tous les types de propriétés résidentielles vendues en janvier était de 455 000 $. Cela représente une baisse de 5,5 % par rapport au même mois en 2018, en plus d’être la plus forte diminution d’une année à l’autre pour un mois depuis mai dernier.
Entre-temps, l’indice MLS du prix des logements, qui tient compte des différents types de propriétés, a progressé de 0,8 % d’une année à l’autre, ce qui représente sa plus faible augmentation depuis juin 2018.
« Les appartements ont encore affiché les hausses de prix les plus importantes d’une année à l’autre en janvier (+3,3 pour cent), suivis des maisons en rangée (+1,5 %). En comparaison, le prix des maisons unifamiliales à deux étages a peu changé (+0,1 %), tandis que celui des maisons à un étage a légèrement baissé (-1,1 %) », a expliqué l’ACI dans son rapport.
En ce qui concerne les propriétés sur le marché, l’ACI a déclaré que l’offre et la demande étaient « équilibrées » sur plus de la moitié des marchés locaux. À l’échelle nationale, il aurait fallu 5,3 mois pour écouler toutes les maisons inscrites à la vente en janvier, ce qui est conforme à la moyenne à long terme.
Douglas Porter, économiste en chef de la Banque de Montréal, a déclaré que les conditions du marché de l’immobilier variaient considérablement selon les régions, mais il s’attend à ce que 2019 soit généralement stable.
« Certains s’inquiètent d’un marché trop faible, notamment la Banque du Canada, mais les chiffres nationaux suggèrent plutôt que les conditions sont calmes et banales », a affirmé M. Porter dans une note au sujet du rapport de l’ACI.
« Bien que cela puisse manquer de drame, un manque de drame est peut-être exactement ce que le médecin prescrirait au marché de l’habitation à ce stade. »
Cependant, M. Porter a également noté que certaines régions et certains marchés locaux étaient plus faibles que d’autres en janvier.
Dans la région métropolitaine de Vancouver, l’indice des prix a diminué d’environ 4,5 pour cent par rapport à l’année précédente. Il a cependant grimpé de 4,2 pour cent à Victoria et de 9,3 pour cent par rapport à il y a un an sur l’île de Vancouver.
L’indice de prix pour la région du Grand Toronto a augmenté de 2,7 pour cent et de 6,3 pour cent pour la région métropolitaine de Montréal, mais il a diminué de 3,8 pour cent à Regina, de 2,0 pour cent à Saskatoon, de 3,9 pour cent à Calgary et de 2,9 pour cent à Edmonton.
« Il est clair que les conditions locales demeurent affaiblies dans la région des Prairies et dans le Lower Mainland de la Colombie-Britannique », a observé dans un communiqué l’économiste en chef de l’ACI, Gregory Klump.