L\u2019annonce mercredi du maintien du taux d\u2019int\u00e9r\u00eat pr\u00e9f\u00e9rentiel \u00e0 4,5 % par la Banque du Canada a de quoi encourager les acheteurs qui souhaitent acqu\u00e9rir une propri\u00e9t\u00e9 ce printemps.<\/p>\n
En effet, la saison printani\u00e8re est habituellement marqu\u00e9e par un boum des achats immobiliers. L\u2019an dernier \u00e0 la m\u00eame \u00e9poque, pr\u00e8s de la moiti\u00e9 des acheteurs potentiels \u00e9taient pr\u00eats \u00e0 passer \u00e0 l\u2019action. Or, cette ann\u00e9e, 70 % ne font qu’explorer le march\u00e9, tandis que seulement 30 % cherchent activement \u00e0 y entrer, selon une \u00e9tude de la plateforme hypoth\u00e9caire en ligne nesto.<\/p>\n
Cons\u00e9quence : La concurrence entre les acheteurs \u00e9tant moins vive, le march\u00e9 apparait plus \u00e9quilibr\u00e9 cette ann\u00e9e par rapport \u00e0 2022. De plus, la baisse du prix des propri\u00e9t\u00e9s au pays contribue \u00e0 temp\u00e9rer le march\u00e9.<\/p>\n
\u00ab Ces donn\u00e9es d\u00e9montrent qu’il vaut mieux se lancer dans l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9 t\u00f4t au printemps plut\u00f4t que d’attendre plus tard dans la saison, lorsque d’autres Canadiens chercheront \u00e0 entrer sur le march\u00e9 \u00bb, estime Chase Belair, cofondateur et courtier principal de nesto.<\/p>\n
La pause dans la hausse des taux permettra de calmer le stress et l’anxi\u00e9t\u00e9 des acheteurs qui attendaient une accalmie pour se lancer dans l\u2019acquisition d\u2019une propri\u00e9t\u00e9, signale par ailleurs le courtier.<\/p>\n
\u00ab Les d\u00e9tenteurs de taux variables et ceux qui d\u00e9tiennent un solde sur une marge de cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire pousseront un soupir de soulagement, car c’est la premi\u00e8re fois que leur taux n’augmente pas depuis un an. Ils se r\u00e9jouiront \u00e9galement du fait que la Banque signale qu’il n’y aura pas d’autres hausses de taux \u00e0 l’avenir. Cela signifie que tous ceux qui n’ont pas encore atteint leur taux de d\u00e9clenchement ne le feront probablement pas \u00bb, ajoute Philippe Simard, directeur hypoth\u00e9caire au Qu\u00e9bec chez Ratehub.ca.<\/p>\n
Il est d\u2019avis que l\u2019annonce du maintien du taux directeur \u00e0 4,5 % renforce la certitude que les hausses de taux sont termin\u00e9es, ce qui devrait contribuer \u00e0 stabiliser la valeur actuelle des logements et \u00e0 favoriser un retour de la demande des acheteurs de logements ce printemps.<\/p>\n
Le prix des propri\u00e9t\u00e9s a beau avoir diminu\u00e9 dans la plupart des grandes villes canadiennes, notamment \u00e0 Toronto et \u00e0 Montr\u00e9al, il n\u2019en reste pas moins qu\u2019il en co\u00fbte plus cher pour devenir propri\u00e9taire, car la hausse des taux hypoth\u00e9caires demeure plus importante que la baisse de la valeur des logements. Selon le comparateur Ratehub.ca, un m\u00e9nage doit gagner en moyenne 12 632 $ de plus en 2023 pour acqu\u00e9rir un toit dans les 10 principales villes au pays.<\/p>\n
La Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d\u2019hypoth\u00e8ques et de logement (SCHL) pr\u00e9voit pour sa part que la croissance des prix ralentira en 2023 et 2024, mais que les logements pour propri\u00e9taires-occupants continueront \u00e0 rester moins abordables en raison de la hausse des taux hypoth\u00e9caires.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Le march\u00e9 r\u00e9sidentiel est plus \u00e9quilibr\u00e9 qu’en 2022.<\/p>\n","protected":false},"author":73595,"featured_media":39546,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[523,520],"tags":[10984,12787,12399,5099,78808],"yst_prominent_words":[214,49010,46859,44994,29563,28693,27625,25549,14829,8559,8101,5876,5262,813,800,763,217,147],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.finance-investissement.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/92427"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.finance-investissement.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.finance-investissement.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finance-investissement.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/73595"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finance-investissement.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=92427"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.finance-investissement.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/92427\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":92450,"href":"https:\/\/www.finance-investissement.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/92427\/revisions\/92450"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finance-investissement.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/39546"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.finance-investissement.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=92427"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finance-investissement.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=92427"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finance-investissement.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=92427"},{"taxonomy":"yst_prominent_words","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finance-investissement.com\/wp-json\/wp\/v2\/yst_prominent_words?post=92427"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}